链接广深港澳科创走廊
共筑未来产业高地
在2026年的产业版图
东莞再次落下关键一子
第九批产业用地正式发布
本次推出的8宗地块
不仅是物理空间的拓展
更是产业生态的深耕
覆盖海湾新区、高埗、石排、
麻涌、中堂等核心镇街
以下为地块汇总图
具体地块详细信息如下
滨海湾TDK1801、TDK1802
地块位置：交椅湾板块
土地用途：新型产业用地
用地面积：TDK1801为39亩、TDK1802为37亩
供地时间：预计1年内可供地
出让参考价：160万元/亩（具体以出让评估价为准）
容积率：2.4-3.0
产业方向：3+X，即3：智能终端、人工智能、科技服务业三大主导产业；X：下一代移动通信、具身智能、未来生命健康、未来能源等若干未来产业
交通区位：地块位于广深港澳科创走廊关键节点，紧邻深圳、广州南沙，区位优越。高速路网密集，临近沿江高速、虎门/南沙大桥；深中城际设威远站，轨道交通便捷；虎门港近在咫尺，海运物流便捷，内外交通高效通达。地块至深圳宝安机场车程约30分钟，至广州白云机场车程约90分钟，是承接总部与科创产业的优质地块。
周边配套：地处滨海湾新区核心板块，周边已集聚OPPO、vivo、小天才、雷赛智能等龙头企业，汇聚半导体、智能终端等高端产业集群。生活配套成熟完善，坐拥万象滨海购物村、威远商业街区，配套人才社区、优质学校、三甲医院，宜居宜业，可充分满足总部办公、人才安居、消费休闲等多元需求。
高埗镇TDK1498
地块位置：欧邓村
土地用途：一类工业用地
用地面积：18亩
供地时间：预计1年内可供地
出让参考价：80-100万元/亩（具体以出让评估价为准）
容积率：2.0
产业方向：重点发展"8+8+4"产业体系（新一代电子信息、人工智能、低空经济等）
交通区位：紧邻文明路主干道，西北侧衔接环城北路，交通通达性强，可快速融入全市交通网络。地块至广州白云机场、深圳宝安机场车程均在60分钟左右，高效链接湾区核心枢纽。
周边配套：地块坐落于连片产业区域，产业氛围浓厚，周边各项配套设施完善，可满足企业生产与员工生活需求。
石排镇TDK1579
地块位置：中坑村
土地用途：一类工业用地
用地面积：22亩
供地时间：预计1年内可供地
出让参考价：80万元/亩（具体以出让评估价为准）
容积率：3.5
产业方向：新一代电子信息、高端装备制造、低空经济等战略性新兴产业领域的省级/国家级专精特新企业、上市及上市后备企业、独角兽企业、隐形冠军企业
交通区位：位于石排镇西部片区，毗邻生态园，交通网络四通八达。地块距桑茶快速路仅2公里（车程约4分钟），至东部快速干线石排立交入口7公里（车程约14分钟），至东莞火车站6.6公里（车程约20分钟），可快速通达全市。地块至广州白云机场、深圳宝安机场车程均在90分钟左右，高效链接湾区核心枢纽。
周边配套：坐拥海仔湖公园、红石山公园等丰富文旅资源，生态本底优越。周边居住、商业、教育、休闲娱乐等生活配套成熟完善，可满足企业员工多元化的生活需求。
麻涌镇TDK0009-1、TDK1385、TDK0009-2
地块位置：大步村
土地用途：一类工业用地
用地面积：TDK0009-1为30亩、TDK1385为29亩、TDK0009-2为91亩
供地时间：预计1年内可供地
出让参考价：80-100万元/亩（具体以出让评估价为准）
容积率：2.0-3.4
产业方向：新能源、机器人、人工智能、低空经济、高端装备等
交通区位：位于麻涌镇TOD单元南部片区，交通枢纽优势凸显，5分钟即达广深沿江高速麻涌入口，穗莞深城际铁路麻涌站近在3公里范围内。深圳宝安机场、广州白云机场均在55分钟车程内，可无缝接驳粤港澳大湾区核心交通节点，多维交通网络畅行无阻。
周边配套：产业载体建设成效显著，东莞平安信息科技智造中心、联东U谷·湾区数字科技智造中心、中铁水乡科技智造中心等重点项目已成功落地。生活配套有水乡中心医院、嘉荣外国语学校、华阳湖国家湿地公园等，集聚多个优质住宅社区与商业街区，可充分满足产业人群的生活与消费需求。
中堂镇TDK1319
地块位置：袁家涌村
土地用途：一类工业用地
用地面积：29亩
供地时间：预计1年内可供地
出让参考价：80万元/亩（具体以出让评估价为准）
容积率：2.5
产业方向：新材料、高端装备
交通区位：地处交通要道，紧邻S120省道，10分钟车程即可通达广园快速路，交通路网完善，内外通达高效。地块至广州白云机场车程约60分钟，至深圳宝安机场车程约70分钟，可便捷连接两大航空枢纽。
周边配套：区域基础设施完善、配套集中供热，可充分满足企业生产运营需求。地处北海现代化产业园，产业配套成熟，产业集聚效应显著，为企业发展提供坚实支撑。
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来源：投资东莞
